Uit de grondexploitatieberekening kan een negatief eindresultaat volgen. Dan is het noodzakelijk om een financiële voorziening voor dit verwachte verlies te treffen. Voor de verliesgevende complexen zijn deze voorzieningen getroffen.
De grondexploitaties brengen risico’s met zich mee. Zo kunnen de kosten voor het bouw- en woonrijp maken tegenvallen. Ook het niet of later verkopen van de gronden is een risico. Tegenover deze risico’s moet een “passende” reserve staan: de reserve grondexploitatie. De gewenste omvang van de reserve grondexploitatie is gerelateerd aan de boekwaarde van alle complexen.
Per 1-1-2026 is de boekwaarde berekend op € 10,4 miljoen (excl. de Grondbank) en de reserve grondexploitatie op € 1,0 miljoen. De verhouding komt daarmee uit op 10% . In het door de gemeenteraad gegeven beleidskader (Nota Reserves en voorzieningen) is het 20%-criterium opgenomen: de reserve grondexploitatie wordt afgeroomd op 20% van de gezamenlijke boekwaarden. Daar is nu geen sprake van.
Grondexploitatie | Boekwaarde | Mutaties | Boekwaarde |
|---|---|---|---|
Voorziening grondexploitatie | 3.978 | 0 | 3.978 |
Reserve grondexploitatie | 1.008 | 0 | 1.008 |